- REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI - Gestione sulle locazioni avanzate
Gentile cliente,
La Real office Servizi immobiliari comunica ai proprietari di immobili un nuovo ed efficace servizio ai fini di rendere più economica e snella la gestione degli affitti.
Per dovere di corretta informazione mi preme riepilogare gli eventi che hanno portato la Società a offrire questo tipo di servizio.
1) Mancanza di informazioni sulle norme che regolano i contratti di locazione ed inesperienza nel seguire le operazioni riguardante la gestione stessa. 2) Nuovi e continui cambiamenti legislativi sulle locazioni che comportano confuse e difficili situazioni. 3) Società immobiliari poco attente al mercato delle locazioni con risultati a volte deludenti, spesso incapaci di gestire le problematiche inerenti scaricando le problematiche al proprietario. 4) Controlli da parte dell’ Agenzia delle Entrate per i contratti di locazioni sempre maggiori dovute ad inesattezze procedurali.
PER QUESTO MOTIVO LA REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI nell’ambito del piano di potenziamento ed ammodernamento della gestione immobiliare sugli affitti, ha proceduto ad inaugurare nuovi servizi all’ avanguardia utilizzando potenti e innovativi strumenti, tra cui:
1) REGISTRAZIONE ONLINE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO ABILITATO CON L’AGENZIA DELLE ENTRATE. ( che comporta un minor costo fiscale di trascrizione)
2) REGISTRAZIONI ANNUALI , RISOLUZIONI , PROROGHE E SERVIZI INERENTI.
3) SERVIZIO COMPLETO GESTIONE AFFITTO CHE COMPRENDE , nella sua fase iniziale, il Censimento delle unità immobiliari, di natura anagrafica, catastale, tecnica, urbanistica, legale, amministrativa e fiscale , la Presa in Carico di ogni singolo immobile, la creazione dell’Archivio Documentale, per proseguire poi con la Gestione effettiva degli immobili nel tempo, Gestione svolta nei suoi vari aspetti: contrattuale, contabile, amministrativo e legale. L’attività della Compagnia Immobiliare realizza il molteplice risultato di: . Riuscire ad avere una Gestione del Patrimonio Immobiliare corretta, puntuale, esaustiva, immediatamente consultabile, ed aggiornata ai mutamenti legislativi; . Ricavare la massimizzazione della redditività del Patrimonio Immobiliare nel tempo.
RIEPILOGO DEI SERVIZI OFFERTI CON RELATIVI PREZZI
STIPULAZIONE DI CONTRATTI DI LOCAZIONE A € 150,00 + IVA
MANDATO DI LOCAZIONE PER TROVARE UN NUOVO INQUILINO CHE COMPRENDE:
• Ricerca di nuovo inquilino o conduttore • Assumere informazioni sul richiedente la locazione • Stipula contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea. • Redazione verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali • Redazione denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza. • Registrazione del contratto online all’agenzia dell’ entrate.
PIU’ € 5,00 AL MESE PER LA GESTIONE IMMOBILIARE CHE COMPPRENDE:
- Calcolo aggiornamento dei canoni di locazione ed invio relative comunicazioni (lettere A.R.) con le richiesta di adeguamento. - Invio delle disdette nei termini contrattuali e legali (previa consultazione con la proprietà). - Rinnovi contrattuali e rinegoziazione dei canoni alle scadenze legali. - Gestione Amministrativa Cessazioni. - Ricezione ed archiviazione delle lettere di disdetta dai conduttori. - Redazione del verbale di riconsegna, verifica dell'effettivo stato di consegna, obblighi di ripristino a fine locazione da parte del conduttore, eventuale quantificazione dei danni e dei relativi addebiti. - Predisposizione e Gestione delle comunicazioni ai soggetti competenti. - Adempimento delle attività di registrazione relative agli anni successivi. - Gestione delle documentazione relativa alle spese a carico dei conduttori. - Ricezione, tramite servizio di segreteria, delle richieste dei conduttori. - Gestione dei rapporti della Proprietà - Sopralluoghi degli immobili del portafoglio ed ispezioni periodiche per verificare: lo stato, la conduzione, il rispetto degli interventi prestabiliti a carico del conduttore, a richiesta del Locatore. - Predisposizione ed invio di reportistica su valori, indici e periodi temporali preventivamente definiti con la Proprietà.
Gestioni immobiliari avanzate
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